Räumungsbegehren wegen erheblicher Reparaturbedürftigkeit des Mietobjekts
… RICHTERLICHES GERICHT
DER KLÄGER :
ANWALT DES KLÄGERS :
BEKLAGTER :
GEGENSTAND DES VERFAHRENS : Räumungsantrag wegen erheblicher Instandsetzungsarbeiten an der Mietsache.
FAKTEN : 1- Der beklagte Mieter …., dessen Immobilie meinem Mandanten, dem Vermieter ….., gehört und sich in der Provinz ……., im Bezirk …….., unter der Adresse ………… befindet, wohnt gemäß dem Mietvertrag von ………. als Mieter und zahlt weiterhin eine monatliche Miete von ………… TL.
2- Vor allem in den letzten Jahren ist aufgrund der Erdbeben in unserem Land die Erneuerung von Baugenehmigungen auf die Tagesordnung gekommen, und um die Genehmigung für die Wohnung meines Mandanten zu erneuern, wurde von Bauingenieuren berichtet, dass zusätzliche Eisenstützen angebracht werden sollten, um die Säulen zu verstärken, die die Wohnung tragen.
Reparaturbedürftigkeit
3- In diesem Zusammenhang schickte mein Mandant etwa 1,5 Monate vor Ablauf der Vertragslaufzeit ein Schreiben an den beklagten Mieter ……. ………. ……… über den Notar ……… und wies darauf hin, dass “der Pachtvertrag aufgrund der obligatorischen Reparatur des betreffenden Pachtvertrags nicht für die neue Laufzeit verlängert wird und dass er den Pachtvertrag bis zum Ablauf der Vertragslaufzeit räumen muss, ………”. Der Beklagte räumte das Mietobjekt jedoch trotz der Kündigung und des Ablaufs der Mietzeit nicht. Tatsächlich hat mein Mandant die von der Beklagten für den letzten Monat geforderte Miete nicht akzeptiert und behauptet, der Vertrag sei nicht verlängert worden.
4- Es besteht ein erheblicher Reparaturbedarf am Mietobjekt, und es ist offensichtlich, dass es nicht möglich ist, während der Reparatur in der Wohnung zu wohnen. In der Tat lässt sich dies anhand von Berichten von Bauingenieuren nachweisen. Der Mieter räumt das Mietobjekt jedoch nicht, obwohl es nicht möglich ist, während der notwendigen Instandsetzung des Mietobjekts darin zu wohnen. In diesem Zusammenhang ist es notwendig geworden, diese Räumungsklage zu eröffnen, die sich auf die Notwendigkeit erheblicher Reparaturen des Mietobjekts stützt.
RECHTSGRUNDLAGEN :
BEWEIS: Mietvertrag vom ………, ………. ………. datierte notarielle Abmahnung, Berichte von Ziviltechnikern, Grundbucheintragungen, Zeugenaussagen und alle Arten von rechtlichen Beweisen, falls erforderlich.
ZEIT FÜR DIE ANTWORT:
SCHLUSSFOLGERUNG UND ANTRAG : Aus den vorgenannten Gründen beantrage ich, unserer Klage wegen erheblicher Reparaturbedürftigkeit der Mietsache stattzugeben und den Beklagten aus der Wohnung an der oben genannten Adresse, in der der Beklagte als Mieter wohnt, zu vertreiben sowie die Gerichtskosten und die Anwaltsgebühren dem Beklagten aufzuerlegen.
Ich möchte diesen Antrag stellen. Mit freundlichen Grüßen,
Anwalt des Klägers