Räumung gegen den Mieter, der seiner Mietverpflichtung nicht nachkommt
Hat der Mieter bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von weniger als einem Jahr zwei berechtigte schriftliche Abmahnungen wegen Nichtzahlung des Mietzinses innerhalb der Mietzeit, bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von einem Jahr oder mehr innerhalb eines Mietjahres oder eines Zeitraums von mehr als einem Mietjahr veranlasst, so kann der Vermieter den Mietvertrag innerhalb eines Monats nach Ablauf der Mietzeit und des Mietjahres, in dem die Abmahnungen erfolgt sind, bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr durch Klage kündigen. Dieser Zeitraum ist eine Verwirkungsfrist.
Die Klage wird vor dem Friedensgericht gemäß der Zivilprozessordnung eingereicht. Die Zuständigkeit liegt bei dem Gericht, in dessen Bezirk sich die Immobilie befindet.
In der Mitteilung an den Mieter sollten die Informationen über die Parteien und den Vertrag sowie die Zeiträume, in denen die Miete nicht gezahlt wird, klar angegeben werden. Wenn die Zahlung nicht erfolgt, sollte gewarnt werden, dass rechtliche Schritte, einschließlich der Räumung, eingeleitet werden.
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Räumung gegen den Mieter, der seiner Mietverpflichtung nicht nachkommt
Hat der Mieter bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von weniger als einem Jahr zwei berechtigte schriftliche Abmahnungen wegen Nichtzahlung des Mietzinses innerhalb der Mietzeit, bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von einem Jahr oder mehr innerhalb eines Mietjahres oder eines Zeitraums von mehr als einem Mietjahr veranlasst, so kann der Vermieter den Mietvertrag innerhalb eines Monats nach Ablauf der Mietzeit und des Mietjahres, in dem die Abmahnungen erfolgt sind, bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr durch Klage kündigen. Dieser Zeitraum ist eine Verwirkungsfrist.
Die Klage wird vor dem Friedensgericht gemäß der Zivilprozessordnung eingereicht. Die Zuständigkeit liegt bei dem Gericht, in dessen Bezirk sich die Immobilie befindet.