Aufhebung des Vertrages über das Kaufversprechen für eine Immobilie wegen Unmöglichkeit der Erfüllung und Antrag auf Rückerstattung des an die Beklagte gezahlten Preises
VERSPRECHEN DES VERKAUFS VON GRUNDSTÜCKEN
Der Grundstückskaufvertrag ist ein Vertrag, der gemäß Artikel 237 des türkischen Obligationengesetzes, Artikel 706 des türkischen Zivilgesetzbuches und Artikel 89 des Notargesetzes von Amts wegen vor einem Notar aufgesetzt werden muss, d.h. dessen Gültigkeit der Formvorschrift unterliegt und der beiden Parteien Verpflichtungen auferlegt und persönliche Rechte verleiht. Der Versprechensgläubiger kann vom Verkäufer, der mit dem Grundstückskaufversprechensvertrag zur Eigentumsübertragung verpflichtet ist, in der gemäß Artikel 716 des türkischen Zivilgesetzbuches einzureichenden Grundbuchlöschungs- und Eintragungsklage bei Nichterfüllung die Erfüllung der Verpflichtung verwirkt verlangen. Kaufversprechen.
Es ist eine Formbedingung, dass der Grundstückskaufvertrag amtlich abgefasst sein muss, und die entgegen dieser Bedingung abgefassten Grundstückskaufverträge sind ungültig. Diese Situation wurde in Artikel 706 des TCC und Artikel 237 des TCO geregelt. Die Ungültigkeit des Vertrags bedeutet, dass er keine Rechte und Pflichten zwischen den Parteien begründet. Aus diesem Grund ist es vorteilhaft, den Prozess mit Hilfe eines Anwalts durchzuführen, um unerwünschte Folgen beim Abschluss eines Vertrages über ein Immobilienkaufversprechen zu vermeiden.
BEENDIGUNG DES KAUFVERTRAGS ÜBER EINE IMMOBILIE
Die Beendigung eines Grundstückskaufvertrags kann auf drei Arten erfolgen. Der Vertrag kann ordnungsgemäß erfüllt werden, der Vertrag kann bilateral oder einseitig gekündigt werden, oder der Vertrag kann erlöschen. Die Verjährungsfrist für den Vertrag über das Versprechen des Verkaufs von Immobilien beträgt 10 Jahre. Nach 10 Jahren erlischt der Vertrag automatisch und wird ungültig.
ANNULLIERUNG DES VERSPRECHENS DES VERKAUFS VON GRUNDSTÜCKEN