Abschluss des Katasterverfahrens und 10-jährige Verjährungsfrist
FERTIGSTELLUNG DES KATASTERS
Die Artikel 11 und 12 des Katastergesetzes (KK) über die Bekanntgabe und Fertigstellung von Katasterprotokollen lauten wie folgt.
In Artikel 11 des Katastergesetzes heißt es: “Der Katasterdirektor erstellt auf der Grundlage der nach dem Katasterprotokoll getroffenen Feststellungen die Aussetzungstabellen; er macht diese Tabellen und Blattmuster 30 Tage lang in der Direktion und auch am Arbeitsplatz des Vorstehers bekannt; er weist darauf hin, dass diejenigen, die Einwände haben, innerhalb der Bekanntmachungsfrist eine Klage beim Katastergericht einreichen können. Die Katastergebühren werden ebenfalls in dieser Bekanntmachung angegeben.
Der Katasterdirektor ist verpflichtet, diese Verfahren spätestens innerhalb von drei Monaten ab dem Zeitpunkt durchzuführen, an dem das Katasterteam seine Arbeit im Arbeitsgebiet beendet hat.”
Katasterverfahrens
In Artikel 12 der KK heißt es: “Nach Ablauf der 30-tägigen Bekanntmachungsfrist werden die Abgrenzungen und Festlegungen der Katasterprotokolle, gegen die keine Klage erhoben wurde, endgültig festgelegt.
Die vom Katasterdirektor genehmigten und abgeschlossenen Protokolle und die abgeschlossenen Entscheidungen des Katasterverfahrens werden spätestens innerhalb von drei Monaten in die Grundbücher eingetragen, wobei das Datum des Abschlusses als Eintragungsdatum angegeben wird.
Nach Ablauf von zehn Jahren ab dem Datum der Fertigstellung des Protokolls über die in diesem Protokoll festgelegten Rechte, Abgrenzungen und Festlegungen kann kein Einspruch erhoben und keine Klage auf der Grundlage von Rechtsgründen vor dem Kataster eingereicht werden.” Katasterverfahrens
Nach dieser Bestimmung werden die Katasterprotokolle, die sich aus den Katastervermessungen ergeben, mit der Genehmigung des Katasterdirektors fertiggestellt, wenn innerhalb von 30 Tagen keine Klage dagegen erhoben wird. Das endgültige Protokoll wird spätestens innerhalb von 3 Monaten in das Grundbuch eingetragen. Fertigstellung des Protokolls können diejenigen, die behaupten, die tatsächlichen Rechtsinhaber zu sein, eine Klage auf Berichtigung des Grundbuchs mit der Begründung einreichen, dass die Eintragung rechtswidrig ist. Nach Artikel 12 der KK unterliegt diese Klage jedoch einer Schonfrist. dieser Bestimmung kann nach Ablauf von zehn Jahren ab dem Datum der Fertigstellung des Protokolls über die in dem Protokoll festgelegten Rechte, Abgrenzungen und Festlegungen kein Einspruch erhoben und keine Klage auf der Grundlage von Rechtsgründen vor dem Kataster eingereicht werden.
Katasterverfahrens
Dieser 10-Jahres-Zeitraum ist eine Verwirkungsfrist. Sie muss vom Richter von Amts wegen berücksichtigt werden. Da es sich um eine vorgeschriebene Frist handelt, kann sie nicht unterbrochen oder ausgesetzt werden.
Die Entscheidungen des Kassationsgerichtshofs zu diesem Thema lauten wie folgt “In Artikel 12/3 des Gesetzes Nr. 3402 heißt es, dass Ansprüche, die auf Rechtsgründen vor dem Kataster beruhen, nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Datum der Fertigstellung des Katasterprotokolls nicht mehr geltend gemacht werden können.
Auch hier ist der Zweck der Verjährungsfristen in den Katastergesetzen der Schutz der öffentlichen Ordnung. Mit der Verjährungsfrist wird nicht das Recht auf Eigentum, sondern die Freiheit, Rechte geltend zu machen, für einen bestimmten Zeitraum eingeschränkt. Da diese Fristen in unmittelbarem Zusammenhang mit der öffentlichen Ordnung stehen, müssen sie vom Gericht automatisch und unabhängig vom Verfahrensstand eingehalten werden.
Im konkreten Fall wurde die Klage am 21.05.2001 eingereicht, die Kläger stützten sich auf den Erbverzichtsvertrag aus dem Jahr 1970, die katastermäßige Feststellung der Grundstücke erfolgte 1979, die Feststellungen wurden am 07.07.1982 und 31.03.1980 abgeschlossen. Nach all diesen Erläuterungen stützt sich der Anspruch des Klägers auf Rechtsgründe, die vor dem Datum der Katasterfeststellung liegen.
In diesem Fall war es nach den obigen Ausführungen und dem Gesetzesartikel nicht richtig, die Klage wegen der Verjährungsfrist abzuweisen, da die 10-jährige Verjährungsfrist zwischen dem Datum des Abschlusses der Katasterfeststellung und dem Datum der Klage verstrichen ist, da die Verjährungsfrist in jedem Stadium der Klage eingehalten werden kann, und in Anbetracht der Tatsache, dass die vorherige Aufhebung den Parteien keine wohlerworbenen Rechte verschafft, da es sich um eine Angelegenheit der öffentlichen Ordnung handelt, war es nicht richtig, die Klage wegen der Verjährungsfrist abzuweisen, aber es war nicht richtig, eine Entscheidung über die Annahme wie geschrieben zu treffen, und es erforderte eine Aufhebung.”
Katasterverfahrens
“Das Gericht hat ein schriftliches Urteil mit der Begründung gefällt, dass die Klage aus den Gründen vor der Feststellung eingereicht wurde und dass die Kläger vererbte Rechte haben. Nach der Regelung in Artikel 12/3 des Gesetzes Nr. 3402 können solche Klagen jedoch innerhalb einer Frist von 10 Jahren ab dem Datum der endgültigen Festlegung des Katasters eingereicht werden. Im konkreten Fall ergibt sich aus dem Umfang der Akten, dass die Katasterfeststellung für das Grundstück mit der Nummer 11 im Jahr 1987 und für das Grundstück mit der Nummer 12 im Jahr 1984 abgeschlossen wurde. Die vorliegende Klage wurde am 25.11.2013 eingereicht, so dass unzweifelhaft ist, dass die gesetzlich festgelegte 10-Jahres-Frist zum Zeitpunkt der Klageerhebung abgelaufen ist. Es sollte zwar beschlossen werden, die Klage wegen Verjährung abzuweisen, doch ist es unangemessen, diesen Aspekt außer Acht zu lassen und der Klage mit schriftlicher Begründung stattzugeben, und es ist auch unangemessen, ein Urteil zu fällen, das nicht vollstreckt werden kann, weil die Aktien, die gelöscht und deren Eintragung beschlossen wurde, sowie die Personen, zu deren Gunsten die Eintragung beschlossen wurde, nicht angegeben werden. Katasterverfahrens
Auch in den Fällen, in denen Dritte durch den Grundsatz des Vertrauens in das Grundbuch (Art. 1023 TCC) oder die allgemeine Verjährungsfrist (Art. 712 TCC) geschützt sind, ist eine Klage nicht möglich, d. h. die unbeweglichen Sachen, die innerhalb der 10-Jahres-Frist unrichtig eingetragen werden, sind vor dem Erwerb derjenigen geschützt, die im Vertrauen auf diese Eintragung in gutem Glauben dingliche Rechte erwerben.