die Entschädigungsforderung, die sich aus der Führung des Grundbuchs ergibt – erneute Untersuchung und Bewertung, ob die Immobilie als Grundstück angesehen werden kann – das Urteil, das auf einer unvollständigen Untersuchung und Recherche beruht, ist unangemessen
T.C. URTEIL
- Zivilkammer
Haupt: 2015/7808
Entscheidung: 2016/7383
Entscheidungsdatum: 22.06.2016
SCHADENSERSATZANSPRUCH – SCHADENSERSATZANSPRUCH AUFGRUND DER VORENTHALTUNG DES GRUNDBUCHS – ERNEUTE PRÜFUNG UND BEWERTUNG, OB DIE IMMOBILIE ALS GRUNDSTÜCK ANGESEHEN WERDEN KANN – FEHLERHAFTES URTEIL AUFGRUND UNVOLLSTÄNDIGER PRÜFUNG UND RECHERCHE
ZUSAMMENFASSUNG: Damit das Gericht zu einer korrekten Schlussfolgerung gelangt, sollte erneut geprüft und bewertet werden, ob die Immobilie, die von landwirtschaftlichen Flächen und nicht von Wohngebieten umgeben ist, im Rahmen des Beschlusses des Ministerrats und des Beschlusses des Obersten Berufungsgerichts des Rates für die Vereinheitlichung der Rechtsprechung als Grund und Boden betrachtet werden kann; wenn festgestellt wird, dass die Immobilie nach diesen Grundsätzen nicht als Grund und Boden betrachtet werden kann, sollte der Wert der Immobilie zu dem für die Bewertung zugrunde zu legenden Zeitpunkt nach der Methode des landwirtschaftlichen Einkommens unter Berücksichtigung der Qualitäten der nächstgelegenen landwirtschaftlichen Flächen ermittelt werden, und es sollte eine entsprechende Entscheidung getroffen werden. Es widerspricht dem Verfahren und dem Gesetz, ein Urteil auf der Grundlage einer unvollständigen Untersuchung und Recherche zu fällen, ohne die erläuterten Punkte zu berücksichtigen.
(Artikel 1007 von 4721 S. Code) (Artikel 49 von 6098 S. Code) (Artikel 11 von 2942 S. Code) (YİBK 17.04.1998 T. 1996/3 E. 1998/1 K.)
Fall: Der Kassationsgerichtshof wurde von der Beklagten … um die Überprüfung des am Ende der Verhandlung des Rechtsstreits zwischen den Parteien gefällten Urteils ersucht, und nach der Annahme des Berufungsantrags, der als fristgerecht verstanden wurde, wurde die Akte geprüft und berücksichtigt:
Entscheidung: Der Anwalt des Klägers hat mit der Klageschrift vom 28.10.2014 erklärt, dass das Grundstück mit der Nummer 1061 im Dorf Birlik in der Eigentumsurkunde auf den Namen des Vertreters eingetragen ist, und dass die Eigentumsurkunde mit der Entscheidung des … Zivilgerichts erster Instanz mit der Nummer …/… E. – …/… K. mit der Begründung annulliert wurde, dass sich das Grundstück innerhalb der Küstengrenze befindet, und hat beantragt, dass die Entschädigung von 17.000.-TL von der Beklagten genommen und den Klägern gegeben wird, unbeschadet ihrer Rechte bezüglich des Überschusses. unvollständigen .
Der Anwalt des beklagten Finanzministeriums beantragte die Abweisung der Klage.
Das Gericht entschied, der Klage teilweise stattzugeben, die im Sachverständigengutachten vom 05.03.2015 angegebene Entschädigung in Höhe von 13.230,00TL für den Teil der Immobilie, der Gegenstand der Klage ist, innerhalb der Küstenlinie, zusammen mit den ab dem 28.10.2014, dem Datum der Klage, auflaufenden Zinsen, von der Beklagten einzuziehen und an die Kläger zu zahlen, und den Antrag der Kläger auf mehr abzulehnen, und das Urteil wurde von der Beklagten …. angefochten.
Nach den Angaben in der Klageschrift handelt es sich bei der Klage um eine Entschädigungsklage, die sich aus der Führung des Grundbuchs gemäß Artikel 1007 des TMK mit der Nummer 4721 ergibt.
… Bezirk, … Dorf, … Dorf, Flurstück mit der Nummer 605, bei dem es sich um einen Acker mit einer Fläche von 452.800 m² handelt, wurde bei der in der Region durchgeführten Landvermessung auf den Namen von Einzelpersonen katastermäßig eingetragen, und das Flurstück mit der Nummer 1061, das Gegenstand des Rechtsstreits ist, ist eines der Flurstücke, die sich aus dem Flurbereinigungsverfahren ergeben, das an dem Grundstück mit der Nummer 605 durchgeführt wurde. Der Kläger … erwarb das Flurstück 1061 am 08.04.1991 mit 238 Eintragungen und ließ es auf seinen Namen eintragen. Der Kläger erwarb das Grundstück auf der Grundlage des Vertrauensprinzips. unvollständigen .
Bei der Prüfung der zur Akte gebrachten Urkunden, Dokumente und abgeschlossenen Urteilsmuster wird festgestellt, dass die Urkunde des Grundstücks mit der Nummer 1061, das Gegenstand des Rechtsstreits ist, in der Akte mit der Nummer …/… E. – …/… K. des … Zivilgerichts erster Instanz annulliert und beschlossen wurde, die Urkunde zu annullieren und auf den Namen des Fiskus mit der Eigenschaft des Waldes einzutragen, weil das Grundstück, das Gegenstand des Rechtsstreits ist, innerhalb der Küstenlinie liegt, und die Entscheidungen wurden am 01.04.2014 nach dem Obersten Berufungsgericht abgeschlossen und die Urteile sind noch nicht vollstreckt worden. Die vorliegende Klage wurde am 28.10.2014 eingereicht.
In Artikel 1007 des TMK mit der Nummer 4721 heißt es: “Der Staat haftet für alle Schäden, die durch die Führung des Grundbuchs entstehen. Nach dieser Bestimmung ist die Verantwortung des Staates die verschuldensunabhängige Haftung, die sich aus dem Vertrauen in das amtliche Register ergibt. Die verschuldensunabhängige Haftung, die sich aus dem Vertrauen auf das Grundbuch ergibt, beruht auf der Veränderung oder dem Verlust der mit dem Grundbuch verbundenen Interessen und Sachrechte infolge einer unrichtigen Eintragung und der Entziehung dieser Rechte. Denn der Staat, der sich verpflichtet, die Register richtig zu führen, ist auch zum Ersatz des Schadens verpflichtet, der durch unwahre und unbegründete Eintragungen entsteht. unvollständigen .
Artikel 49 ff. des Obligationenrechts mit der Nummer 6098 sieht vor, dass die Schadenersatzpflicht aus der unerlaubten Handlung mit dem Tag des Eintritts der unerlaubten Handlung entsteht und die Verjährung beginnt. Bei Annahme des Bestehens der objektiven (verschuldensunabhängigen) Haftung, die in Artikel 1007 des türkischen Zivilgesetzbuches Nr. 4721 geregelt ist, beginnt die Schadensersatzpflicht des Staates, die darauf abzielt, alle Schäden zu ersetzen, die aus der Führung des Grundbuchs entstehen, mit dem Datum des Eingriffs in das Eigentumsrecht in Form von Eigentumswechsel oder Eigentumsveräußerung und ähnlichen Formen, mit anderen Worten, mit dem Datum des Abschlusses der gerichtlichen Entscheidung, die das Grundbuch aufgrund der Tatsache löscht, dass es sich bei einem Ort um einen Wald oder Weide, Weide, Winterweide, Sandfläche innerhalb der Küstenlinie handelt. In diesem Fall ist für die Bestimmung des angemessenen und tatsächlichen Werts der Immobilie nicht das Datum der Klage, sondern das Datum maßgeblich, an dem der Eingriff in das Eigentumsrecht realisiert wurde und der Schaden eingetreten ist.