die gemieteten Räumlichkeiten werden vom Mieter an einen Dritten vermietet
.. VOR DEM FRIEDENSGERICHT
BEKLAGTER :
BEKLAGTER :
BEKLAGTER :
GEGENSTAND DES VERFAHRENS : Es handelt sich um den Antrag auf Auflösung des Mietvertrags und Räumung der gemieteten Räumlichkeiten, da diese vom Mieter an einen Dritten vermietet worden sind.
FAKTEN : 1- Der beklagte Mieter K wohnt als Mieter in der Wohnung meines Mandanten, die dem Vermieter …. gehört und sich unter der Adresse ………, ………. Bezirk ………….. in ……… befindet, als Mieter gemäß dem Mietvertrag vom …………. und zahlt weiterhin monatlich Miete ……..
2- Im letzten Artikel des Mietvertrags zwischen dem beklagten Mieter ……. und meinem Mandanten heißt es: “Während der Dauer des Mietvertrags darf der Mieter das Mietobjekt nicht an einen Dritten vermieten, da dies sonst ein Räumungsgrund ist”.
3- Trotzdem hat der Hauptmieter, der beklagte Mieter ….., das meinem Mandanten gehörende Mietobjekt an einen Dritten, den anderen beklagten Untermieter ……, vermietet, und er selbst ist vollständig aus der fraglichen Wohnung ausgezogen und hat sich in seinem eigenen Haus niedergelassen.
4- Diese Situation verstößt eindeutig gegen den Mietvertrag sowie gegen das in Artikel ………. geregelte Verbot der Untervermietung. Um den fraglichen Widerspruch zu beseitigen, hat mein Mandant dem Beklagten eine Mitteilung mit dem Datum ……… und der Journalnummer …….. des Notars ……… zugestellt und ihn gewarnt, dass “er gegen die Bestimmungen des Mietvertrags verstoßen hat, indem er das Mietobjekt an einen Dritten vermietet hat, und wenn er diese Situation nicht innerhalb von … Tagen beendet, wird der Mietvertrag gekündigt und eine Räumungsklage gegen ihn eingereicht”, aber es wurde kein Ergebnis erzielt und der Mietvertrag zwischen dem ursprünglichen Mieter und dem anderen Beklagten wurde nicht gekündigt.
5- In dieser Hinsicht ist es notwendig geworden, diese Klage einzureichen, um über die Beendigung des Mietvertrags und die Räumung des Beklagten zu entscheiden, da er sowohl gegen die ausdrücklichen Vertragsbestimmungen als auch gegen das in Artikel ……… geregelte Verbot der Untervermietung verstoßen hat, indem er das gemietete Objekt an einen Dritten vermietet hat.
RECHTSGRUNDLAGEN :
BEWEISE : Mietvertrag vom ………., ……….. Notarielle Mitteilung vom ………. und nummeriert ……, Grundbucheintragungen, Zeugenaussagen und alle Arten von rechtlichen Beweisen, falls erforderlich.
SCHLUSSFOLGERUNG UND ANTRAG : Aus den oben genannten Gründen beantrage ich unter Annahme unserer Klage, dass der Mietvertrag gekündigt wird, weil der Beklagte, der laut Mietvertrag vom ……. Mieter in dem meinem Mandanten gehörenden Mietobjekt ist, das Mietobjekt unter Verstoß gegen die Vertragsbestimmungen und das in Artikel ……… geregelte Verbot der Untervermietung an einen Dritten vermietet hat, und dass der Beklagte aus dem Mietobjekt vertrieben wird und die Prozesskosten und Anwaltsgebühren den Beklagten überlassen werden. Räumlichkeiten.
Ich möchte dies beantragen. Mit freundlichen Grüßen,
Anwalt des Klägers
Av……………….
(UNTERSCHRIFT)
EK: