Räumungsantrag wegen der Notwendigkeit einer wesentlichen Instandsetzung des Mietobjekts
…… MAGISTRATES GERICHT
DER KLÄGER :
ANWALT DES KLÄGERS :
BEKLAGTER :
GEGENSTAND DER RECHTSSACHE : Räumungsbegehren wegen erheblicher Reparaturbedürftigkeit des Mietobjekts.
FAKTEN : 1- Der beklagte Mieter …., dessen Immobilie meiner Mandantin, der Vermieterin ….., gehört und sich in der Provinz ……., Bezirk …….., Adresse …………, befindet, sitzt auch als Mieter gemäß dem Mietvertrag von ………. und zahlt weiterhin eine monatliche Miete von ………… TL.
2- Besonders in den letzten Jahren, aufgrund der Erdbebenereignisse in unserem Land, ist die Erneuerung von Baugenehmigungen auf die Tagesordnung gekommen und um die Genehmigung der Wohnung meines Mandanten zu erneuern, wurde von Bauingenieuren berichtet, dass zusätzliche Eisenstützen angebracht werden sollten, um die Säulen, die die Wohnung tragen, zu verstärken.
3- In diesem Zusammenhang hat mein Mandant etwa 1,5 Monate vor Ablauf der Vertragslaufzeit ein Schreiben an den beklagten Mieter ……. ………. ……… über den Notar ……… und wies darauf hin, dass “der Mietvertrag aufgrund der obligatorischen Instandsetzung des betreffenden Mietobjekts nicht für die neue Laufzeit verlängert wird und dass er das Mietobjekt bis zum Ablauf der Vertragsdauer räumen muss, ………”. Der Beklagte hat das Mietobjekt jedoch trotz der Kündigung und des Ablaufs der Mietzeit nicht geräumt. Tatsächlich hat mein Mandant die von der Beklagten für den letzten Monat geforderte Miete nicht akzeptiert, mit der Begründung, dass der Vertrag nicht verlängert worden sei.
4- Es besteht ein erheblicher Reparaturbedarf am Mietobjekt, und es ist offensichtlich, dass es nicht möglich ist, die Wohnung während dieser Reparatur zu bewohnen. Dies lässt sich anhand von Berichten von Bauingenieuren nachweisen. Der Mieter räumt die Mietsache jedoch nicht, obwohl es nicht möglich ist, während der notwendigen Reparaturen in der Mietsache zu wohnen. Insofern ist es notwendig geworden, diese Räumungsklage aufgrund der Notwendigkeit einer grundlegenden Instandsetzung des Mietobjekts zu eröffnen.
RECHTSGRUNDLAGEN :
BEWEISE : Mietvertrag vom ………, ………. ………. datierte notarielle Abmahnung, Berichte von Ziviltechnikern, Grundbucheintragungen, Zeugenaussagen und alle Arten von Beweismitteln, falls erforderlich.
ZEIT FÜR DIE ANTWORT :
SCHLUSSFOLGERUNG UND ANTRAG : Aus den vorgenannten Gründen beantrage ich, unserer Klage wegen erheblicher Instandsetzungsbedürftigkeit der Mietsache stattzugeben und den Beklagten aus der Wohnung an der oben genannten Adresse, in der der Beklagte als Mieter wohnt, zu räumen und die Gerichtskosten und Anwaltsgebühren dem Beklagten zu belassen.
Diesen Antrag möchte ich hiermit stellen. Mit freundlichen Grüßen,
Anwalt des Klägers
Av………………..
(UNTERSCHRIFT)
EK: