Umwandlung von Miteigentum in Gemeinschaftseigentum
Miteigentum
Artikel 701 des Bürgerlichen Gesetzbuchs definiert Miteigentum als diejenigen, die aufgrund der durch das Gesetz oder durch die im Gesetz festgelegten Vereinbarungen gebildeten Gemeinschaft gemeinsam Eigentümer der Güter sind. In einem weiteren Artikel wird die Form der Verwaltung des Miteigentums mit der Aussage bestimmt, dass “beim Miteigentum die Partner keine bestimmten Anteile haben und das Recht eines jeden von ihnen an der Gesamtheit der in die Partnerschaft eintretenden Güter gemeinsam ist”. Diese Aspekte sollten bei der Umwandlung von Miteigentum in gemeinsames Eigentum berücksichtigt werden.
Unser Zivilgesetzbuch hat die Gründung einer gemeinsamen Gesellschaft in drei Gruppen eingeteilt: die allgemeine Gütergemeinschaft, die Familiengütergemeinschaft und die gewöhnliche Gesellschaft aus dem Güterstand der Eheleute. Im Gegensatz zu all diesen Gründungsformen können die Gesellschafter im Falle der Verwaltung keinen Anteil an ihren Anteilen ansparen. Nur im Falle der Liquidation teilen sich die Gesellschafter ihre Anteile. Wenn nicht anders vereinbart oder ein Vertreter bestellt wird, müssen die Gesellschafter sowohl bei der Geschäftsführung als auch beim Ansparen einstimmig entscheiden. Gemeinschaftseigentum.
Fälle der Beendigung
Das Einstimmigkeitseigentum endet mit der Übertragung des Eigentums, der Auflösung der Gemeinschaft oder der Umwandlung in Miteigentum. Gemäß Artikel 703 kann die Gesellschaft im Falle der Übertragung der Immobilie auf eine andere Person durch einstimmigen Beschluss oder durch die Umwandlung der Immobilie in Miteigentum durch Zustimmung beendet werden. Das Recht eines anderen Partners als der Erbengemeinschaft, auf Umwandlung des einstimmigen Eigentums in gemeinsames Eigentum zu klagen, ist nicht geregelt.
In der Praxis verlangen die Überlegungen zum Miteigentum, dass die Partnerschaft in jedem Fall gemeinsam für den Nachlass/das Grundstück/die Partnerschaft handelt, und ermächtigen einen Partner nicht, separat über das Grundstück zu verfügen. Die in der Praxis am häufigsten auftretende Frage, um die es in unserem Artikel geht, betrifft die Verwaltung der Partnerschaft in Bezug auf das geerbte und bei der Bank hinterlegte Geld oder das Geld des Erben bei der Bank.
Zuteilung des Bankguthabens des Erben an die Gesellschafter
In Artikel 640 des Bürgerlichen Gesetzbuchs heißt es, dass nach dem Tod des Erben eine Partnerschaft zwischen den Erben gebildet wird, die alle Rechte und Schulden an der Erbschaft bis zur Teilung abdeckt, und dass die Erben einstimmig Eigentümer der Erbschaft werden. Tatsächlich ist es für den Erben, der einen Anteil an der Liquidation des geerbten oder im Besitz des Erben befindlichen Geldes hat, nicht möglich, sich an die Bank zu wenden und seinen Anteil zu fordern. Heutzutage sehen sich viele Bürger mit der Tatsache konfrontiert, dass das Geld nicht ausgezahlt wird, selbst wenn sie sich an die Banken wenden, bei denen sich das Geld befindet, um den entsprechenden Anteil an ihr Eigentum auszuzahlen. Aus diesem Grund muss, da angenommen wird, dass die Anteile der Gesellschafter in Miteigentum stehen, gemäß der zwingenden Vorschrift des Artikels 640 des Zivilgesetzbuches entweder ein Vertreter für die Gesellschaft bestellt oder die Gesellschaft in Miteigentum umgewandelt werden, damit die Gesellschafter die Befugnis erhalten, selbst über die Anteile zu verfügen oder den Preis getrennt durch die Gesellschafter zu teilen. Gemeinschaftseigentum. Gemeinschaftseigentum.
Darüber hinaus hat die Generalversammlung des Kassationsgerichtshofs in ihrer Entscheidung mit den Nummern 2006/19-552 E, 2006/589 K. betont, dass die Nachlassanteile an der Erbengemeinschaft untrennbar zur Gesellschaft gehören und dass die Erben keine eigenständigen Anteile an der Fortführung der Gesellschaft haben, und festgestellt, dass zur Auszahlung des Geldes bei der Bank nur die Erben, die Nachlassanteile haben, gemeinsam einen Antrag bei der Bank stellen oder einen Vertreter bestellen müssen oder die Gesellschaft in Miteigentum umgewandelt werden muss. Andererseits ist die Umwandlung des Miteigentums in ein Gesamteigentum und die Öffnung des Weges für die Anteilseigner, im Verhältnis zu ihren Anteilen zu sparen, zweifellos eine Erleichterung bei der Umsetzung. Andernfalls wird die Bank den Antrag nicht erfüllen, wenn er bei der Bank mit Miteigentum gestellt wird.