Klage auf Räumung und Schadensersatz wegen Verletzung der Vertragsbestimmungen
….. AN DAS GERICHT FÜR ZIVILRECHT
DER KLÄGER :
DER ANWALT DES KLÄGERS :
BEKLAGTER :
GEGENSTAND DES RECHTSSTREITS : Räumung wegen Verstoßes gegen die Vertragsbedingungen und ………. TL-Entschädigungsanspruch.
FAKTEN : 1- Der beklagte Mieter …… wohnt als Mieter in der Wohnung meiner Mandantin, der Vermieterin ……….., in der …… Straße Nr.: …… in der Provinz ……, Bezirk ………, ……, gemäß dem dreijährigen Mietvertrag von ………. und zahlt weiterhin eine monatliche Miete von ……… (…………..) TL.
2- Wie im Mietvertrag zwischen dem beklagten Mieter …… und meiner Mandantin, der Vermieterin ……., festgelegt ist, hat der Mieter das Mietobjekt mit der erforderlichen Sorgfalt zu schützen und zu pflegen und die Einrichtungsgegenstände des Mietobjekts nicht zu beschädigen. Der Mieter ….. handelte jedoch vertragswidrig und das Parkett auf dem Fußboden aller Zimmer der Wohnung wurde mit Wasser überflutet, da die Wasserhähne im Badezimmer offen blieben und der Fußboden der gesamten Wohnung unbrauchbar wurde. Schadensersatz.
3- In dieser Situation forderte mein Mandant den Beklagten auf, den Vertragsbruch zu beseitigen und das Parkett der Wohnung ……….. auf …………. zu reparieren. Trotzdem hat der Beklagte den Vertragsbruch nicht beseitigt und den Parkettboden nicht repariert. Der von der Beklagten an der Wohnung verursachte Schaden wird auf ca. ………… TL geschätzt, wie es durch Offenlegung und Sachverständigengutachten festgestellt werden wird.
4- Da der Mieter gegen die Bestimmungen des Vertrages verstoßen hat und den Schaden verursacht hat, weil er nicht die nötige Sorgfalt und Aufmerksamkeit in der Mietsache gezeigt hat, ist es notwendig, diese Räumungs- und Entschädigungsklage in einer Höhe zu eröffnen, die den Schaden aufgrund des Vertragsbruchs deckt.
RECHTSGRUNDLAGEN :
BEWEISE : Mietvertrag vom ………., …… …….. …………. datierte notarielle Kündigung, Ermittlungs- und Sachverständigengutachten, Grundbucheintragungen, Zeugenaussagen und alle Arten von Beweismitteln, sofern erforderlich. Schadensersatz.
BEANTWORTUNGSFRIST :
SCHLUSSFOLGERUNG UND ANTRAG : Aus den oben genannten Gründen, mit der Annahme unserer Klage, die wegen der Verletzung der Vertragsbestimmungen durch den Mieter eingereicht wurde, die Räumung der Wohnung an der oben genannten Adresse, in der der Beklagte als Mieter wohnt, der Gesamtbetrag des Schadens, der durch den Mieter an der Wohnung ……….. TL, d.h. die Höhe des vom Mieter an der Wohnung verursachten Schadens, und dass die Urteilskosten und die Anwaltskosten dem Beklagten auferlegt werden.
Ich möchte dies beantragen. Mit freundlichen Grüßen,
Anwalt des Klägers
Av………………..
(UNTERSCHRIFT)