Musterantrag für die Räumung des Mietverhältnisses bei Beendigung des Vertrages wegen der Vermietung der Mietschuld durch den Mieter an einen Dritten
….. AN DAS LANDGERICHT
BEKLAGTER :
GEGENSTAND DES VERFAHRENS : Es handelt sich dabei um den Antrag auf Beendigung des Mietvertrags und die Räumung der gemieteten Räumlichkeiten aufgrund der Tatsache, dass die gemieteten Räumlichkeiten vom Mieter an einen Dritten vermietet worden sind.
FAKTEN : 1- Der beklagte Mieter K wohnt als Mieter in der Wohnung meines Mandanten, die dem Vermieter …. gehört und sich unter der Adresse . Bezirk.. in befindet, als Mieter gemäß dem Mietvertrag vom und zahlt weiterhin monatlich Miete .
2- Im letzten Artikel des Mietvertrags zwischen dem beklagten Mieter und meinem Mandanten heißt es: “Während der Dauer des Mietvertrags darf der Mieter das Mietobjekt nicht an einen Dritten vermieten, da dies sonst ein Räumungsgrund ist”.
3- Trotzdem vermietete der Hauptmieter, der beklagte Mieter., das meinem Mandanten gehörende Mietobjekt an einen Dritten, den anderen beklagten Untermieter, und er selbst zog vollständig aus der betreffenden Wohnung aus und ließ sich in seinem eigenen Haus nieder.
4- Diese Situation verstößt eindeutig gegen den Mietvertrag sowie gegen das Verbot der Untervermietung, das in Artikel . geregelt ist. Um den fraglichen Widerspruch zu beseitigen, hat mein Mandant dem Beklagten eine Mitteilung mit dem Datu und der Journalnummer. des Notars zugestellt und mitgeteilt, dass “er gegen die Bestimmungen des Mietvertrags verstoßen hat, indem er das Mietobjekt an einen Dritten vermietet hat, und wenn er diesen Zustand nicht innerhalb von … Tagen beendet, wird der Mietvertrag gekündigt und eine Räumungsklage gegen ihn eingereicht”, aber es wurde kein Ergebnis erzielt und der Mietvertrag zwischen dem ursprünglichen Mieter und dem anderen Beklagten wurde nicht gekündigt.
5- In diesem Zusammenhang ist es notwendig geworden, die vorliegende Klage einzureichen, um über die Beendigung des Mietvertrags und die Räumung des Beklagten durch Kündigung des Mietvertrags zu entscheiden, da der Beklagte durch die Vermietung des Mietobjekts an einen Dritten sowohl gegen die ausdrücklichen Bestimmungen des Vertrags als auch gegen das in Artikel geregelte Verbot der Untervermietung verstoßen hat.
RECHTSGRUNDLAGEN :
BEWEIS: Mietvertrag von . Notarielle Mitteilung von und nummeriert Grundbucheintragungen, Zeugenaussagen und alle Arten von rechtlichen Beweisen, falls erforderlich.
SCHLUSSFOLGERUNG UND ANTRAG : Aus den oben genannten Gründen beantrage ich mit der Annahme unserer Klage die Kündigung des Mietvertrages aufgrund der Tatsache, dass der Beklagte, der gemäß dem Mietvertrag von . Mieter in dem meiner Mandantin gehörenden Mietobjekt ist, das Mietobjekt unter Verstoß gegen die Vertragsbestimmungen und das im Artikel geregelte Verbot der Untervermietung an einen Dritten vermietet hat, sowie die Räumung des Mietobjektes durch den Beklagten und die Verurteilung der Beklagten zu den Prozesskosten und Anwaltsgebühren.
Ich möchte einen Antrag stellen. Mit freundlichen Grüßen,
Anwalt des Klägers
(UNTERSCHRIFT)