Annullierung des Kaufvertrags und Annullierung der Eigentumsurkunde
GERICHT ERSTER INSTANZ
BEKLAGTER :
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BEKLAGTER :
GEGENSTAND DER RECHTSSACHE : Es geht um die Annullierung des Kaufvertrags und die Annullierung der Eigentumsurkunde.
FAKTEN : 1- Mein Mandant hat die Immobilie mit der Nummer ……, bei der es sich um das Erdgeschoss des Gebäudes mit der Nummer …… handelt, das sich in der Provinz ………., im Bezirk ……., in der Nachbarschaft …… und auf der Insel ….. befindet, von dem Beklagten, der Immobilienmakler ……… ist und dessen Eigentum ihm gehört, für ……… TL mit Kaufvertrag vom …….. gekauft.
2- Der Kaufvertrag zwischen meinem Klienten und dem Beklagten wurde am ……. abgeschlossen und am selben Tag wurde die Eigentumsurkunde mit dem Datum …….. und der Journalnummer ………. der Grundbuchdirektion ausgestellt und mein Klient zahlte den gesamten Kaufpreis an den Beklagten.
3- Während des Kaufs der Wohnung führte mein Mandant die erforderlichen Untersuchungen und Besichtigungen durch und prüfte die möglichen Probleme in der Wohnung. Nach Abschluss des Kaufvertrags, als mein Mandant die notwendigen Vorbereitungen für die Wohnung traf, erfuhr er jedoch, dass die Wohnung im Erdgeschoss, die mein Mandant gekauft hatte, an der Abwassergrube des Gebäudes lag, insbesondere in den Wintermonaten, und dass sich unangenehme Gerüche unter den Bewohnern der Wohnung verbreiteten, woraufhin er sich an die zuständige…….. Daraufhin wandte er sich an das zuständige Bauamt der Gemeinde und ließ sich den Bebauungsplan des Gebäudes zeigen, aus dem hervorging, dass sich die Abwassergrube des Gebäudes am unteren Ende der Wohnung meines Mandanten befand.
4- Mein Mandant hat sofort ……. Mit der Mitteilung des Notars, datiert auf …….. und nummeriert mit ……, teilte mein Mandant dem Beklagten sofort mit, dass die zu verkaufende Wohnung mangelhaft sei und er die Wohnung gegen Rückerstattung des Kaufpreises abnehmen solle. Da der Beklagte jedoch nicht reagierte, …….. Mit der Ermittlungsakte des Zivilrichters erster Instanz ……… D. İş wurde festgestellt, dass sich unter der Wohnung eine Abwassergrube befand.
5- In Anbetracht der Tatsache, dass der Beklagte diesen Mangel beim Verkauf der Wohnung nicht erwähnt hat und dass mein Mandant keine positive Antwort erhalten hat, obwohl er von dem Mangel erfahren und den Beklagten sofort informiert hat, und in Anbetracht der vom Beklagten getroffenen Feststellung ist es zwingend erforderlich geworden, eine Klage auf Auflösung des Kaufvertrags und Annullierung der Eigentumsurkunde einzureichen.
RECHTSGRUNDLAGEN :
BEWEISMITTEL : Grundbucheintragungen, Ermittlungs- und Sachverständigengutachten, der im Grundbuch eingetragene Übertragungsvorgang, Zeugen und gegebenenfalls alle Arten von Beweismitteln.
SCHLUSSFOLGERUNG UND ANTRAG : Mit der Annahme unserer Klage aus den oben genannten Gründen, hat mein Mandant ……… die Wohnung aufgrund des fehlerhaften Kaufvertrags, der Stornierung der Eintragung der Eigentumsurkunde, der Höhe des von meinem Mandanten gezahlten Kaufpreises ………. TL, d.h. der Betrag des von meinem Mandanten gezahlten Kaufpreises, von der Beklagten einzuziehen und an meinen Mandanten zurückzugeben, sowie die Gerichtskosten und die Anwaltsgebühren der Beklagten zu überlassen. ../../..
Anwalt des Klägers
Av………………….
(UNTERSCHRIFT)