Beispiel für einen Mietvertrag
MIETVERTRAG
WOHNUNG :
NACHBARSCHAFT :
STRASSE
NUMMER :
ART DES MIETOBJEKTS :
VORNAME – NACHNAME DES VERMIETERS :
WOHNSITZ UND T.C. IDENTITÄTSNUMMER :
VORNAME – NACHNAME DES VERMIETERS :
WOHNSITZ UND PERSONALAUSWEISNUMMER :
MIETE FÜR EIN JAHR :
MIETE FÜR EINEN MONAT :
WIE WIRD DIE MIETE GEZAHLT?
MIETZEITRAUM :
DATUM DES BEGINNS DES MIETVERHÄLTNISSES :
AKTUELLER ZUSTAND DER MIETSACHE :
VERWENDUNGSZWECK DER MIETSACHE:
ERKLÄRUNG ÜBER DIE MIT DEM MIETGEGENSTAND GELIEFERTEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
BESONDERE BESTIMMUNGEN DES MIETVERTRAGS
Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache wie sein Eigentum zu nutzen und sie nicht zu verderben, ihre Eigenschaften, Tugenden, ihren Ruhm und ihr Ansehen zu verlieren.
Handelt es sich bei dem gepachteten Objekt um eine Wohnimmobilie, so dürfen sich nur Familienmitglieder darin aufhalten. Wenn es sich bei dem gemieteten Arbeitsplatz um einen Arbeitsplatz handelt, darf nur der Mieter in dem vereinbarten Bereich tätig werden.
Wasser, Strom, Erdgas, Brennstoffkosten für die gemietete Wohnung, Wohnungsabgaben usw., die z. B. für die Beleuchtung und Reinigung der Wohnung anfallen, sowie die Hausmeistergebühr gehören dem Mieter.
Wenn das Mietobjekt vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, gestattet der Mieter den Interessenten, das Mietobjekt zu besichtigen und zu prüfen.
Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter das Mietobjekt in demselben Zustand zu übergeben, in dem er es vorgefunden hat.
Treten jedoch Störungen oder Schäden am Mietobjekt auf, deren Beseitigung in den Verantwortungsbereich des Vermieters fällt, so hat der Mieter den Vermieter schriftlich zu informieren. Der Vermieter haftet nicht für Kosten, die dem Mieter ohne Benachrichtigung entstehen. Der Mieter kann mit Zustimmung des Vermieters einige nützliche Änderungen, Reparaturen und Dekorationen im Mietobjekt vornehmen. Das Wahlrecht des Vermieters bei der Räumung ist auf die getroffene Vereinbarung beschränkt.
Strom-, Wasser- und Erdgasabonnements, ab Unterzeichnung des Vertrages ……. Die Verfolgung der Transaktionen innerhalb des Zeitraums erfolgt im Namen des Mieters, der die Verantwortung für die Ausgaben trägt. Darüber hinaus müssen die Mieter (im Falle von Wohnraummietverträgen) die erforderlichen Meldeverfahren durchführen, indem sie innerhalb von 15 Tagen eine Erklärung beim Ortsvorsteher einreichen, dass sie in dem gemieteten Objekt wohnen.
Der Mieter muss gemäß Artikel 94 des Einkommenssteuergesetzes Nr. 193 eine Einkommenssteuer in Höhe von 20 % des Mietpreises der gemieteten Immobilie einbehalten.
Die Besteuerung und Instandsetzung des Mietobjekts obliegt dem Vermieter, während die für die Nutzung erforderlichen Reinigungs- und Verbesserungskosten dem Mieter zustehen. Dabei sind die Zollvorschriften zu beachten. Beispiel .
Der Mieter hat dem Vermieter spätestens einen Monat vor Ablauf der Mietzeit schriftlich mitzuteilen, wenn er das Mietobjekt nach Ablauf der Mietzeit räumen will, sofern die in den Anlagen 1 und 2 dieses Mietvertrages genannten besonderen Bedingungen unverändert bleiben.
Wenn Bestimmungen erforderlich sind, die in diesem Vertrag nicht enthalten sind, gelten das Mietrecht Nr. 6570, das Zivilgesetzbuch, das Obligationenrecht, das Wohnungseigentumsgesetz Nr. 634 sowie andere anwendbare Gesetze und Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs. Beispiel .
Dieser Vertrag, der im freien Einvernehmen der Parteien abgefasst und unterzeichnet wurde und „Besondere Bestimmungen“ enthält, die aus ….. Artikeln bestehen, wurde in zwei Exemplaren abgefasst und ein Exemplar wurde den Parteien ausgehändigt.
Datum der Ausstellung ../../….
MÄNNER VERMIETER