Kündigung des Bauvertrags
GERICHT ERSTER INSTANZ
ANTRAG AUF ERLASS EINER EINSTWEILIGEN VERFÜGUNG
BEKLAGTER :
BEKLAGTER :
BEKLAGTER :
GEGENSTAND : Annullierung des Bauvertrags.
GRUNDLAGE DER GEBÜHR
WERT : ………. TL (Wenn der tatsächliche Wert durch den Sachverständigen festgestellt wird, im Falle einer Wertsteigerung, vorausgesetzt, dass die überschüssige Gebühr von uns hinterlegt wird)
ERLÄUTERUNG
1- Der Mandant …….. hat unter Beteiligung seiner Söhne …….. und ……… mit dem Beklagten ……… einen “Vertrag über die Zusage des Verkaufs von Grundstücken und Bauten gegen Wohnungen” abgeschlossen, und zwar nach dem Inhalt des Vertrages;
“…-………., …………Mah. ………., …………Mah. Das Nießbrauchsrecht, das ………… an der auf ………., …………Mah. ………., Block, 1 Parzelle ……….. eingetragenen Immobilie zusteht, auf ………… Da der Notar auf ………… einen Bauvertrag als Gegenleistung für die Wohnung abgeschlossen hat, wird dieser spätestens innerhalb von 3 Tagen durch Beantragung einer Eigentumsurkunde von ………… gelöscht.
-Die Schulden im Zusammenhang mit dem Pfandrecht, das das Finanzamt aufgrund der Steuerschuld von ............ auf die oben genannte Immobilie gelegt hat, werden von ............ beglichen.
-............. hat ......... TL an die Grundstückseigentümer von .............. gezahlt.Wiederum im zusätzlichen Teil des Vertrages: “… Ab der Übergabe der Immobilie an den Auftragnehmer wird die Miete an ………. und seine Kinder bis zur Übergabe der Wohnung gezahlt. Der Mietpreis wird nicht mehr als …….. betragen. TL…”.
2- Nach dem abgeschlossenen Vertrag unterzeichneten die Parteien diesmal unter Beteiligung meines Mandanten und seiner Kinder einen “Vertrag über die Zusage des Verkaufs der Immobilie und des Baus als Gegenleistung für Wohnungen in Form eines Arrangements” mit dem Datum ……… und dem Datum ……… des Notars ……….
3- Im folgenden Prozess hat der Sohn meines Klienten ……….. gemäß dem zwischen meinem Klienten und seinen Kindern und Ihnen abgeschlossenen “Immobilienverkaufsversprechen und Bauvertrag als Gegenleistung für Wohnungen in Form eines Arrangements” entgegen den Bestimmungen des Vertrages seinen persönlichen Anteil an Sie ………. verkauft, obwohl er keine gesetzliche Befugnis und kein Recht hatte. TL und in diesem Zusammenhang wird davon ausgegangen, dass mein Mandant einen Schaden erlitten hat.
4 – Da das Nießbrauchsrecht an der fraglichen Immobilie meinem Mandanten ………. gehört, ist es offensichtlich, dass die von ……….. ohne das Wissen und die Zustimmung meines Mandanten vorgenommene Veräußerung keine Rechtsgültigkeit hat.
5Eine Unterlassungserklärung wurde auf ……… mit der Begründung abgegeben, dass die Beklagte ihre Verpflichtungen gemäß dem Bauvertrag als Gegenleistung für die Wohnungen nicht fristgerecht erfüllt hat, und auf unsere Unterlassungserklärung wurde in keiner Weise reagiert. Mein Mandant blieb erneut gutgläubig und verzögerte den Auftragnehmer, indem er sagte, dass er die Lieferung heute und morgen vornehmen würde, und leider erfüllte der Beklagte an dem erreichten Punkt seine Erwerbe gegenüber dem Vertrag in keiner Weise, selbst als Ergebnis der nachrichtendienstlichen Nachforschungen meines Mandanten wurde klar, dass der Beklagte die Wohnung trotz der Verpflichtung, sie zu erfüllen, an jemand anderen verkaufte und dass sie in der Eigentumsurkunde auf den Namen einer anderen Person gehandelt wurde. Als der Mandant ……….. das zuständige Grundbuchamt aufsuchte, erlebte er einen großen Schock.
In Anbetracht der Ihrem Gericht vorgelegten Unterlagen ist es notwendig geworden, diese Klage einzureichen, da mein Mandant einen großen Schaden erlitten hat.
SCHLUSSFOLGERUNG UND ANTRAG
1-Nichtigerklärung des Vertrages, der Gegenstand der Vereinbarung ist, da der Beklagte seinen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist,
2 – Erlass einer einstweiligen Verfügung über den Bau, der Gegenstand der auf den Beklagten eingetragenen Leistung ist, indem er sich schriftlich an das zuständige Grundbuchamt wendet, wobei die Möglichkeit zu berücksichtigen ist, dass der Bau auf dem in der bestehenden Eigentumsurkunde eingetragenen Grundstück auf andere übertragen worden sein könnte,
3- Unseren Anspruch auf materielle und moralische Entschädigung zu behalten,
4- Mit der Annahme unserer Klage beantrage ich, dass die Kosten des Prozesses und die Anwaltskosten dem Beklagten auferlegt werden. Bauvertrags.
Hiermit möchte ich meinen Antrag einreichen. Mit freundlichen Grüßen,
Kläger .
Anwalt des Klägers